قروض مصرف الادخار العقاري

السؤال الأول:مصرف الادخار والاستثمار العقارى يمنح قروضا لشراء مسكن بفائدة، فهولا ييقوم بشراء المساكن ومن ثم يبيعها؛ بل يمنح قرضا لشراء المسكن للمشترى، فما الحكم؟ السؤال الثانى: يمنح المصرف ذاته قروضا عقارية بفائدة، ولكن في صيغة العقد لا يوجد ذكر للفائدة؛ بل يذكرون أن الزيادة هي في مقابل خدمات، فما الرأي؟